聚焦特色小镇 乐视融创有望加速地产项目合作

    发布时间:2019-05-03   来源:互联网   

  ■本报记者 王 峥

  对于融创逾150亿元输血乐视,资本市场似乎并不买账。1月16日,乐视网复牌后的第一个交易日,公司股价先涨后跌,而融创中国的股价更是萎靡不振,开盘便以8.64%的跌幅跳空低开,最终大跌8.09%,收于6.7港元/股。

  实际上,在早盘在集合竞价阶段,乐视网一度触及涨停,但开盘时乐视网的涨幅仅为4.27%,午后随着创业板大跌3.64%,乐视网的股价也由红翻绿,盘中一度下跌5.03%,最终收于35.40元/股,下跌1.12%,全天振幅高达14.05%,换手率为7.68%。

  而花旗的研报似乎可以为两家公司股价的下跌找到答案。花旗方面表示,融创斥资150亿元投资于乐视核心业务出乎市场预料,可以想见市场会对这个机会主义的举措及融创未来战略的不清晰产生担忧。这笔交易是在全新的领域且短期内看不到协同效应,令融创的发展战略和前景显得模糊不清。乐视盈利和资产负债状况短期内看不到改善的可能性,这可能会导致这笔投资减值或是有进一步注资的需要。

  而在1月15日乐视和融创举办新闻发布会上,便有记者向融创中国主席孙宏斌提及其公司股价恐被本次投资波及。不过,孙宏斌表示,未来中国房地产市场的规模将维持在10万亿级,因此用少量的资源对少数其他行业的优秀企业进行投资,是为5年-10年后公司的持续发展提前布局。而孙宏斌看好的领域则包括了五个方面——存量市场、金融平台、资源型行业、大娱乐及大健康。其中,26亿元入股链家是在存量市场的一个尝试,而乐视则是大娱乐板块中的一部分。

  值得注意的是,在1月15日参加完上述新闻发布会后的第二天,孙宏斌又参加了中金国际组织的投资者会议,在会议上,孙宏斌表示,融创和乐视已经开始在特色小镇的开发上进行合作。

  据悉,去年7月份和10月份,中央多部门相继发布关于建设特色小镇的指导意见,随后的12月份,国家发改委又发布了《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)镇建设的通知》,要求相关单位共同促进特色小镇发展,组织实施“千企千镇工程”,鼓励市场、社会资本积极参与到特色小镇的建设之中。随后房企在特色小镇建设方面的尝试逐渐拉开序幕。

  孙宏斌指出,乐视此前在莫干山区域获得政府批复的10000亩土地,除去工业和其他项目外,剩余的开发价值依然很大。“下一步我们会在拿地上,利用双方的伙伴关系,一起去拿。让乐视持有这些小镇,共同拿的这些地成本就会很低”。

  而此前便有行业分析师指出,未来融创与乐视或将在产业地产领域有较大的合作空间,毕竟乐视本身拥有诸多产业,在特色小镇的拿地上比融创具备优势。

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